Гласная > Услуги по оценке > Оценка недвижимости > Оценка земли 

Оценка земли.

   Под оценкой земли (или оценкой стоимости земельных участков) подразумевают определение рыночной стоимости права собственности на земельный участок (или иных вещных прав в отношении оцениваемой земли). Оценка земли является одним из наиболее сложных видов оценки, т.к. при определении стоимости земельного участка необходимо учитывать такие факторы как: целевое назначение земельного участка, разрешенное использование, объемно-пространственные характеристики (площадь, рельеф, ...) и т.д. Таким образом в отличие от оценки дома или квартиры, у которых одно единственное целевое назначение, стоимость земли при ее оценке может кардинально отличаться в зависимости от назначения или рельефа. Помимо этого в отличие от оценки квартиры или дома при оценке стоимости земельных участков могут применяться все существующие подходы в определении стоимости: затратный, доходный и сравнительный. Хотя самым распространенным подходом остается сравнительный подход, все же в некоторых случаях (например, при отсутствии достаточной активности рынка недвижимости в части купли/продажи земельных участков) применение сравнительного подхода невозможно и тогда стоимость земли определяется доходным или затратным подходом.   

Земельные участки чаще всего оценивают по следующим причинам:

- оценка земельного участка для исполнения судебного приговора, прав наследования и разрешения имущественных споров (в том числе - бракоразводные процессы);

- оценка при кредитовании под залог земельного учатска (как приобретаемого за кредитные деньги, так и уже имеющегося в собственности);

- оценка земли для проведения сделки купли/продажи или сдачи в аренду;

- оценка рыночной стоимости земли для пересмотра кадастровой стоимости с целью снижения налогооблагаемой базы и др.

    Стоимость отчета об оценке земли соответственно будет определяться индивидуально в зависимости от цели оценки стоимости земельного участка, назначения земельного участка, объема работ и ответственности оценщика при проведении оценки. В любом случае, обратившись к нам, Вы получите оценочные услуги квалифицированных специалистов и по приемлемой цене.

  УСЛУГИ ПО ОЦЕНКЕ
    > ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ
      >> ОЦЕНКА КВАРТИРЫ
      >> ОЦЕНКА ДОМА
      >> ОЦЕНКА ЗЕМЛИ
      >>> ПЕРЕОЦЕНКА КАДАСТР.                             СТОИМОСТИ
      >> ОЦЕНКА КОММЕРЧЕСКОЙ                         НЕДВИЖИМОСТИ

      >> ОЦЕНКА НЕЗАВЕРШЕННОГО                     СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА

    > ОЦЕНКА БИЗНЕСА
    > ОЦЕНКА АВТОТРАНСПОРТА
    > ОЦЕНКА УЩЕРБА ПРИ ДТП
    > ОЦЕНКА ОБОРУДОВАНИЯ
    > ОЦЕНКА ИС И НМА
    > ЭКСПРЕСС-ОЦЕНКА
    > НАШИ АККРЕДИТАЦИИ
    > СПИСОК ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ                     ОЦЕНКИ

ОСПАРИВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

– позволит снизить сумму выплат земельного налога, арендных платежей или выкупной стоимости.  

Cм. "Переоценка кадастровой стоимости"

 

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

© 2009 - 2012 Группа компаний ЮгИнкон