Гласная > Услуги по оценке > Оценка недвижимости > Оценка незавершенного строительством объекта недвижимости

Оценка незавершенного строительством объекта недвижимости.

otsenka-nezavershennogo-stroitelstva    Оценка незавершенного строительством объекта недвижимости встречается достаточно редко. Тем не менее во многих ситуациях возникает потребность в данном виде оценки. Недостроенная недвижимость может быть оценена всеми тремя подходами:

- затратный – наиболее распространенный подход в оценке недостроенных объектов недвижимости, заключающийся в определении стоимости объекта недвижимости как суммы затрат на его строительство и стоимости земельного участка, на котором он расположен;

- сравнительный – используется достаточно редко, в связи с отсутствием на рынке недвижимости достаточной информации о сделках купли-продажи объектов незавершенного строительства (недостроенный объекты недвижимости чаще всего выставляют на продажу в результате неудавшихся по тем или иным причинам инвестиционных проектов, что случается не так часто). Однако сравнительный подход возможно применять с элементами затратного, когда стоимость «недостроя» определяется как разность между стоимостью готового объекта недвижимости (который получился бы в результате завершения строительства оцениваемого объекта) и суммой затрат, необходимых для завершения строительства.

- доходный – используется только при оценке незавершенного строительством объекта недвижимости, который может быть классифицирован в качестве доходного.

    Цели оценки незавершенного строительством объекта недвижимости:

- для постановки объекта на баланс организации и отражении его в бух.учете;

- для совершения сделок купли-продажи;

- при кредитовании под залог земельного участка с расположенным на нем недостроенным объектом недвижимости и др.

     Не смотря на редкость данного вида оценки, сотрудники Группы компаний «ЮгИнкон» неоднократно оценивали незавершенные строительством объекты недвижимости и являются квалифицированными и опытными специалистами в данной области оценки. Мы определим для Вас реальную рыночную стоимость недостроенной недвижимости и, при необходимости, поможем с трактованием описаний, включенных в отчет об оценке. Для того, чтобы заказать оценку незавершенного строительством объекта недвижимости Вам достаточно позвонить по телефону 928-8840102 и оговорить детали.

  УСЛУГИ ПО ОЦЕНКЕ
    > ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ
      >> ОЦЕНКА КВАРТИРЫ
      >> ОЦЕНКА ДОМА
      >> ОЦЕНКА ЗЕМЛИ
      >> ОЦЕНКА КОММЕРЧЕСКОЙ                        НЕДВИЖИМОСТИ

      >> ОЦЕНКА НЕЗАВЕРШЕННОГО                    СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА

    > ОЦЕНКА БИЗНЕСА
    > ОЦЕНКА АВТОТРАНСПОРТА
    > ОЦЕНКА УЩЕРБА ПРИ ДТП
    > ОЦЕНКА ОБОРУДОВАНИЯ
    > ОЦЕНКА ИС И НМА
    > ЭКСПРЕСС-ОЦЕНКА
    > НАШИ АККРЕДИТАЦИИ
    > СПИСОК ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ                     ОЦЕНКИ

ОСПАРИВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

– позволит снизить сумму выплат земельного налога, арендных платежей или выкупной стоимости. 

Cм. "Переоценка кадастровой стоимости"

 

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

© 2009 - 2012 Группа компаний ЮгИнкон