Гласная > Услуги по оценке > Оценка недвижимости > Оценка дома 

Оценка дома.

otsenka-doma

     Под оценкой дома подразумевают определение рыночной стоимости права собственности на дом и земельный участок под ним (или иных вещных прав в отношении оцениваемой недвижимости). Оценка дома очень похожа на оценку квартиры. При оценке домовладения, как и при оценке квартир, в основном применяется метод сравнения продаж, основанный на прямом сравнении оцениваемого дома с аналогичными домами, выставленными на продажу, после чего применяются расчетные корректировки, учитывающие различия между аналогами и оцениваемым домом. Под домом при этом понимают сам объект капитального строительства и земельный участок, на котором расположено строение – как единый объект недвижимости. При оценке стоимости дома, как и при оценке квартиры, учитывается множество факторов, таких как:

- площадь;
- наличие объектов инфраструктуры и удаленность от них;
- местоположение и престижность района в котором расположен дом;
- состояние отделки;
- вид из окна и др.;

Однако при оценке дома учитываются и такие факторы как:

- удаленность от города (если дом загородный);
- наличие и качество подъездных путей;
- наличие рядом леса или водоема;
- обеспеченность коммуникациями и др

Цели оценки стоимости дома такие же как и при оценке квартиры, в основном это:

- оценка дома для исполнения судебного приговора, прав наследования и разрешения имущественных споров (в том числе - бракоразводные процессы);
- оценка для страхования дома;
- оценка при кредитовании под залог дома (как приобретаемого за кредитные деньги, так и уже имеющегося в собственности);
- оценка стоимости дома для проведения сделки купли/продажи или сдачи в аренду и др.

    Наши сотрудники имеют значительный опыт в оценке стоимости домов в Краснодаре и Краснодарском крае. Вы можете заказать экспертное-заключение о стоимости дома (изготовление в течение 1 дня после предоставления соответствующих документов, см. "экспресс-оценка недвижимости") или полный отчет об оценке дома (сроки изготовления - в течение 1-2 дней после проведения осмотра). 

     Выезд на объект оцениваемой недвижимости при заказе отчета об оценке стоимости дома производится нашими сотрудниками бесплатно. Выезд на осмотр дома при заказе экспертного заключения о стоимости домовладения - не требуется, если предоставленых фотографий достаточно, в противном случае - обязателен.

  УСЛУГИ ПО ОЦЕНКЕ
    > ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ
      >> ОЦЕНКА КВАРТИРЫ
      >> ОЦЕНКА ДОМА
      >> ОЦЕНКА ЗЕМЛИ
      >> ОЦЕНКА КОММЕРЧЕСКОЙ                       НЕДВИЖИМОСТИ

      >> ОЦЕНКА НЕЗАВЕРШЕННОГО                     СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА

    > ОЦЕНКА БИЗНЕСА
    > ОЦЕНКА АВТОТРАНСПОРТА
    > ОЦЕНКА УЩЕРБА ПРИ ДТП
    > ОЦЕНКА ОБОРУДОВАНИЯ
    > ОЦЕНКА ИС И НМА
    > ЭКСПРЕСС-ОЦЕНКА
    > НАШИ АККРЕДИТАЦИИ
    > СПИСОК ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ                     ОЦЕНКИ

ОСПАРИВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

– позволит снизить сумму выплат земельного налога, арендных платежей или выкупной стоимости. 

Cм. "Переоценка кадастровой стоимости"

 

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

© 2009 - 2012 Группа компаний ЮгИнкон