Гласная > Услуги по оценке > Оценка бизнеса

Оценка бизнеса, оценка предприятия.

otsenka-biznesa-predpriyatiya    Предприятие и бизнес – схожие понятия во многих смыслах. Однако есть четкие различия между этими понятиями.

   Предприятие, согласно ГК РФ, является объектом гражданских прав и рассматривается как имущественный комплекс, предназначенный для осуществления предпринимательской деятельности. Под имущественным комплексов понимаются все виды имущества, используемые в процессе осуществления предпринимательской деятельности, т.е. это земельные участки, здания и сооружения, сырье и продукция, нематериальные активы, машины и оборудование, автотранспорт, спецтехника, имущественные обязательства и т.д. Под "оценкой предприятия" в данном случае часто имеется ввиду "имущественная оценка предприятия" (другими словами - оценка имущества предприятия).

   Бизнес не имеет четких определений в законе. Однако бизнес, в отличие от предприятия, рассматривается не как набор активов и пассивов, а как деятельность, направленная на получение доходов. Таким образом бизнес подразумевает использование предприятия (имущественного комплекса) с целью получения выгод.

    Бизнес, как и предприятие, обладает всеми признаками товара, а значит его можно продать, заложить, застраховать, завещать и т.д. Однако этот товар имеет свои особенности, которые необходимо учитывать при оценке стоимости бизнеса:

- во-первых, бизнес является системой, но продаваться он может и как вся система целиком и как отдельные ее части;

- во-вторых, бизнес – это товар инвестиционные, предполагающий, что вложения в него подразумевают отдачу в будущем;

- в-третьих, потребность в бизнесе, как в товаре, зависит от процессов как внутри бизнеса, так и снаружи.

     При оценке рыночной стоимости бизнеса могут применяться все существующие подходы (т.о. происходит комплексная оценка предприятия (бизнеса)):

       Затратный – подразумевает определение стоимости бизнеса с точки зрения понесенных издержек для его создания. Стоимостью бизнеса в данном случае признается равной стоимости активов, оставшихся после погашения всех обязательств (оценка активов предприятия). В данном подходе бизнес рассматривается в большей степени как предприятие.

     Доходный – является наиболее подходящим с точки зрения инвестиционных мотивов, т.к. при оценке бизнеса данным подходом происходит оценка потока будущих доходов (оценка финансовой деятельности предприятия).

      Сравнительный – заключается в определении стоимости бизнеса за счета сравнения с реальной ценой продажи аналогичного бизнеса, зафиксированная рынком. Данный подход актуален в большей степени для компаний, осуществляющих открытую котировку акций.

     Анализ и оценка бизнеса (анализ и оценка предприятия) проводится в следующих случаях:

- при купле или продаже бизнеса или его доли;

- для принятия инвестиционных или управленческих решений;

- при передаче бизнеса в аренду;

- при переоценке основных фондов;

- при кредитовании;

- при страховании;

- при разрешении имущественных споров;

- при реорганизации (поглощение, разделение, слияние и т.д.) или ликвидации предприятия, проводимые как по решению арбитражного суда при банкротстве компании, так и по решению собственников и др.

   Оценка бизнеса является творческим процессом и является одним из наиболее интересных видов оценки. При оценке бизнеса не бывает стандартных ситуаций, каждый бизнес оценивается индивидуально, происходит анализ конкретной отрасли деятельности компании, конкурентной среды, перспектив развития и многих других аспектов. Отчет об оценке бизнеса готовится в течении нескольких недель (в зависимости от сложности и объема бизнеса) и представляет собой официальный документ, имеющий доказательное значение. Оценщики Группы компаний ЮгИнкон имеют значительный опыт в оценке бизнеса в Краснодаре и Краснодарском крае. Для того, чтобы начать с нами работать Вам достаточно обратиться по номеру телефона 928-8840102 и оговорить детали и порядок оценки бизнеса. В результате Вы получите качественный сервис по приемлемой цене и в кратчайшие сроки.

  УСЛУГИ ПО ОЦЕНКЕ
    > ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ
    > ОЦЕНКА БИЗНЕСА
    > ОЦЕНКА АВТОТРАНСПОРТА
    > ОЦЕНКА УЩЕРБА ПРИ ДТП
    > ОЦЕНКА ОБОРУДОВАНИЯ
    > ОЦЕНКА ИС И НМА
    > ЭКСПРЕСС-ОЦЕНКА
    > НАШИ АККРЕДИТАЦИИ
    > СПИСОК ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ                     ОЦЕНКИ

ОСПАРИВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

– позволит снизить сумму выплат земельного налога, арендных платежей или выкупной стоимости. 

Cм. "Переоценка кадастровой стоимости"

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

© 2009 - 2012 Группа компаний ЮгИнкон